Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 29

7831AB Nieuw-Weerdinge

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.145Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 306.711

+11,5%

[ € 269.906 – € 343.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 301.455[ € 286.382 – € 316.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.059[ € 296.405 – € 327.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.711 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.58712 maanden +11,5%+11,5%

+€ 21.86912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Weerdingerkanaal ZZ 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.711 voor Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.059. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.711.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 29

€ 312.059[ € 296.405 – € 327.606 ]

Verkoper houdt over€ 307.376−€ 4.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.450+€ 8.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 301.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 29

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 301.455[ € 286.382 – € 316.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.108[ € 2.003 – € 2.213 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 312.059, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.455 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.711+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.059+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.662+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 301.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.711

Verwachte verkoopprijs€ 312.059

Verwachte vraagprijs€ 301.455

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Noordveenkanaal NZ 6

1981 · 150 m²

€ 324.863

Weerdingerkanaal NZ 239

Weerdingerkanaal NZ 239

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge waard?

Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.711 (bandbreedte € 269.906 – € 343.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 301.455 (bandbreedte € 286.382 – € 316.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 29 adviseren wij een bod van € 312.059 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 29 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 29 ligt rond € 306.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 29?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.