Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordveenkanaal NZ 6, 7831AV Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Noordveenkanaal NZ 6

7831AV Nieuw-Weerdinge

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.201
+11,2%
[ € 283.537 – € 360.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.827[ € 300.986 – € 332.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.666[ € 311.220 – € 343.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.201 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds mei +1,0%
+€ 32.50012 maanden +11,2%
+€ 20.21512 mnd vs. NL +7,0%
Noordveenkanaal NZ 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.201 voor Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.666. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.201.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal NZ 6
€ 327.666[ € 311.220 – € 343.979 ]
Verkoper houdt over€ 322.812−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.369+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenkanaal NZ 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 316.827[ € 300.986 – € 332.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal NZ 6 adviseren wij in een bod van € 327.666, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.827 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.201+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.666+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.049+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal NZ 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.827 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 322.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal NZ 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.201
Verwachte verkoopprijs€ 327.666
Verwachte vraagprijs€ 316.827
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (14%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 48, 7831TZ Nieuw-Weerdinge
Vledderdiep 48
1986 · 105 m²
€ 241.013
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 240.684
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 68, 7831HE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 68
1982 · 104 m²
€ 243.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveenkanaal NZ 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal NZ 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge waard?
Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.201 (bandbreedte € 283.537 – € 360.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 316.827 (bandbreedte € 300.986 – € 332.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Noordveenkanaal NZ 6 adviseren wij een bod van € 327.666 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 6 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal NZ 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal NZ 6 ligt rond € 322.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal NZ 6?
Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal NZ 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.