Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde De Koare 18

7831CZ Nieuw-Weerdinge

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.674
+11,5%
[ € 213.553 – € 271.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.047[ € 226.145 – € 249.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.391[ € 234.965 – € 259.697 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.674 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds juli +1,0%
+€ 24.99212 maanden +11,5%
+€ 17.30312 mnd vs. NL +7,9%
De Koare 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.674 voor De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.674.

Verwachte verkoopprijs De Koare 18
€ 247.391[ € 234.965 – € 259.697 ]
Verkoper houdt over€ 243.420−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.489+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs De Koare 18
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 238.047[ € 226.145 – € 249.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koare 18 adviseren wij in een bod van € 247.391, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.047 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.674+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.391+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.761+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koare 18 zal in bij een vraagprijs van € 238.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 242.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koare 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.674
Verwachte verkoopprijs€ 247.391
Verwachte vraagprijs€ 238.047
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 249.836
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 68, 7831HE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 68
1982 · 104 m²
€ 245.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.674 is De Koare 18 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Koare 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge waard?
De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.674 (bandbreedte € 213.553 – € 271.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 238.047 (bandbreedte € 226.145 – € 249.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge?
Voor De Koare 18 adviseren wij een bod van € 247.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koare 18 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koare 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van De Koare 18 ligt rond € 242.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koare 18?
Huishoudens in de buurt van De Koare 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.