Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Tussen de Wijken 20

7831CH Nieuw-Weerdinge

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.595
+11,2%
[ € 196.764 – € 250.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.278[ € 208.314 – € 230.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.997[ € 216.438 – € 239.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.595 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds mei +1,0%
+€ 22.55412 maanden +11,2%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +7,0%
Tussen de Wijken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.595 voor Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.997. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.595.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Wijken 20
€ 227.997[ € 216.438 – € 239.221 ]
Verkoper houdt over€ 224.239−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.707+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Wijken 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 219.278[ € 208.314 – € 230.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Wijken 20 adviseren wij in een bod van € 227.997, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.278 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.997+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.397+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Wijken 20 zal in bij een vraagprijs van € 219.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 223.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Wijken 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.595
Verwachte verkoopprijs€ 227.997
Verwachte vraagprijs€ 219.278
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 240.684
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 252.353
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 153C, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 153C
2007 · 87 m²
€ 194.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.595 is Tussen de Wijken 20 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussen de Wijken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.595 (bandbreedte € 196.764 – € 250.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 219.278 (bandbreedte € 208.314 – € 230.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tussen de Wijken 20 adviseren wij een bod van € 227.997 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Wijken 20 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Wijken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Wijken 20 ligt rond € 223.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Wijken 20?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Wijken 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.