Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vledderdiep 48, 7831TZ Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Vledderdiep 48

7831TZ Nieuw-Weerdinge

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.005
+11,5%
[ € 213.844 – € 272.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.261[ € 226.348 – € 250.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.844[ € 235.402 – € 260.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.005 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds juli +1,0%
+€ 25.02712 maanden +11,5%
+€ 17.32812 mnd vs. NL +7,9%
Vledderdiep 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.005 voor Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.005.

Verwachte verkoopprijs Vledderdiep 48
€ 247.844[ € 235.402 – € 260.181 ]
Verkoper houdt over€ 243.868−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.951+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderdiep 48
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 238.261[ € 226.348 – € 250.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderdiep 48 adviseren wij in een bod van € 247.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.261 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderdiep 48 zal in bij een vraagprijs van € 238.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderdiep 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.005
Verwachte verkoopprijs€ 247.844
Verwachte vraagprijs€ 238.261
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordveenkanaal NZ 6, 7831AV Nieuw-Weerdinge
Noordveenkanaal NZ 6
1981 · 150 m²
€ 324.863
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 68, 7831HE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 68
1982 · 104 m²
€ 245.014
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.005 is Vledderdiep 48 een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vledderdiep 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge waard?
Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.005 (bandbreedte € 213.844 – € 272.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 238.261 (bandbreedte € 226.348 – € 250.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Vledderdiep 48 adviseren wij een bod van € 247.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderdiep 48 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderdiep 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vledderdiep 48 ligt rond € 243.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderdiep 48?
Huishoudens in de buurt van Vledderdiep 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.