Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 34, 7831AB Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 34

7831AB Nieuw-Weerdinge

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.138
+11,5%
[ € 307.241 – € 391.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.141[ € 325.984 – € 360.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.239[ € 337.393 – € 372.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.138 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds juli +1,0%
+€ 35.95712 maanden +11,5%
+€ 24.89512 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerkanaal ZZ 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.138 voor Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.239. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.138.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 34
€ 355.239[ € 337.393 – € 372.908 ]
Verkoper houdt over€ 350.081−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.494+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 34
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 343.141[ € 325.984 – € 360.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 34 adviseren wij in een bod van € 355.239, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.141 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.239+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.001+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 34 zal in bij een vraagprijs van € 343.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 349.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.138
Verwachte verkoopprijs€ 355.239
Verwachte vraagprijs€ 343.141
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 94, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 94
1905 · 136 m²
€ 295.908
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 97, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 97
1902 · 215 m²
€ 458.312
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdiep willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.138 (bandbreedte € 307.241 – € 391.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 343.141 (bandbreedte € 325.984 – € 360.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 34 adviseren wij een bod van € 355.239 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 34 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 34 ligt rond € 349.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 34?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.