Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 97

7831AE Nieuw-Weerdinge

215 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 2.132Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.312

+11,5%

[ € 403.315 – € 513.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.689[ € 429.105 – € 474.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.031[ € 441.549 – € 488.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.312 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 47.20012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 32.67912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Weerdingerkanaal ZZ 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.312 voor Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.031. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.312.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 97

€ 465.031[ € 441.549 – € 488.027 ]

Verkoper houdt over€ 458.666−€ 6.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.482+€ 11.451 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 97

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 451.689[ € 429.105 – € 474.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 97 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 465.031, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.689 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.312+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.031+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.283+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 97 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 451.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 458.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 97

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.312

Verwachte verkoopprijs€ 465.031

Verwachte vraagprijs€ 451.689

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (12%)

G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 34

1905 · 174 m²

€ 349.138

Weerdingerkanaal ZZ 94

1905 · 136 m²

€ 295.908

Siepelveenwijk ZZ 116

1915 · 191 m²

€ 495.790

Weerdingerkanaal ZZ 34

1905 · 174 m²

€ 349.138

Weerdingerkanaal ZZ 94

1905 · 136 m²

€ 295.908

Siepelveenwijk ZZ 116

1915 · 191 m²

€ 495.790

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.312 ligt Weerdingerkanaal ZZ 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge waard?

Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.312 (bandbreedte € 403.315 – € 513.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 451.689 (bandbreedte € 429.105 – € 474.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 97 adviseren wij een bod van € 465.031 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 97 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 97 ligt rond € 458.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 97?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.