Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 238, 7831AP Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 238

7831AP Nieuw-Weerdinge

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.124
+11,2%
[ € 406.669 – € 517.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.463[ € 432.690 – € 478.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.883[ € 445.238 – € 492.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.124 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds mei +1,0%
+€ 46.61412 maanden +11,2%
+€ 28.99412 mnd vs. NL +7,0%
Weerdingerkanaal ZZ 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.124 voor Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.883. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.124.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 238
€ 468.883[ € 445.238 – € 492.105 ]
Verkoper houdt over€ 462.475−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.411+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 238
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 455.463[ € 432.690 – € 478.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 238 adviseren wij in een bod van € 468.883, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.463 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.124+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.883+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.327+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 238 zal in bij een vraagprijs van € 455.463 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 462.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 238

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.124
Verwachte verkoopprijs€ 468.883
Verwachte vraagprijs€ 455.463
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdingerkanaal→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdingerkanaal besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (6%)
F (28%)
G (28%)

Wonen in Weerdingerkanaal

Weerdingerkanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 604.479
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 223.595
Straatbeeld van Vledderdiep 48, 7831TZ Nieuw-Weerdinge
Vledderdiep 48
1986 · 105 m²
€ 241.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.124 ligt Weerdingerkanaal ZZ 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerdingerkanaal. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.124 (bandbreedte € 406.669 – € 517.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdingerkanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 455.463 (bandbreedte € 432.690 – € 478.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 238 adviseren wij een bod van € 468.883 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 238 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdingerkanaal is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 238 ligt rond € 462.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 238?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdingerkanaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.