Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 205

7831HP Nieuw-Weerdinge

252 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.399Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.479

+11,2%

[ € 531.942 – € 677.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.546[ € 568.619 – € 628.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.471[ € 579.991 – € 641.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.479 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 60.97312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 37.92512 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Weerdingerkanaal NZ 205

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.479 voor Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.471. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.479.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 205

€ 610.471[ € 579.991 – € 641.042 ]

Verkoper houdt over€ 602.506−€ 7.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.830+€ 14.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 205

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 598.546[ € 568.619 – € 628.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 205 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 610.471, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.546 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.479+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.471+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.995+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 205 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 598.546 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 604.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 205

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.479

Verwachte verkoopprijs€ 610.471

Verwachte vraagprijs€ 598.546

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (24%)

C (25%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 238

Weerdingerkanaal ZZ 238

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal NZ 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.479 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge waard?

Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.479 (bandbreedte € 531.942 – € 677.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 598.546 (bandbreedte € 568.619 – € 628.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Weerdingerkanaal NZ 205 adviseren wij een bod van € 610.471 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 205 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 205?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 205 ligt rond € 604.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 205?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.