Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 172, 7831AK Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 172

7831AK Nieuw-Weerdinge

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.877
+12,2%
[ € 354.532 – € 451.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.635[ € 388.576 – € 429.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.877 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.85812 maanden +12,2%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal ZZ 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.877 voor Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.635. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.877.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 172
€ 408.635[ € 388.576 – € 429.479 ]
Verkoper houdt over€ 402.890−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.958+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.890

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 172
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 172 adviseren wij in een bod van € 408.635, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.877+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.635+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.067+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 172 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 402.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 172

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.877
Verwachte verkoopprijs€ 408.635
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 609.475
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.877 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.877 (bandbreedte € 354.532 – € 451.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge?
Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge staat in oktober 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 172 adviseren wij een bod van € 408.635 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 172 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 172 ligt rond € 402.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 172?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.