Woningwaarde Noordveenkanaal ZZ 2

7831AS Nieuw-Weerdinge

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 2.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.125

+12,2%

[ € 373.230 – € 475.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.166[ € 397.258 – € 439.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.169[ € 408.778 – € 451.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.125 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.17112 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.52912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Noordveenkanaal ZZ 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.125 voor Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.169. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.125.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal ZZ 2

€ 430.169[ € 408.778 – € 451.807 ]

Verkoper houdt over€ 424.187−€ 5.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.922+€ 10.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenkanaal ZZ 2

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 418.166[ € 397.258 – € 439.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal ZZ 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.169, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.166 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.125+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.169+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.677+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal ZZ 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 424.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal ZZ 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.014 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.125

Verwachte verkoopprijs€ 430.169

Verwachte vraagprijs€ 418.166

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Siepelveenwijk ZZ 116

1915 · 191 m²

€ 495.790

Siepelveenwijk ZZ 119

Siepelveenwijk ZZ 116

1915 · 191 m²

€ 495.790

Siepelveenwijk ZZ 119

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.125 ligt Noordveenkanaal ZZ 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal ZZ 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge waard?

Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.125 (bandbreedte € 373.230 – € 475.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 418.166 (bandbreedte € 397.258 – € 439.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Noordveenkanaal ZZ 2 adviseren wij een bod van € 430.169 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 2 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal ZZ 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal ZZ 2 ligt rond € 424.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal ZZ 2?

Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal ZZ 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.