Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Tramwijk ZZ 136

7831GP Nieuw-Weerdinge

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.620
+11,5%
[ € 322.626 – € 410.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.665[ € 342.632 – € 378.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.673[ € 353.939 – € 391.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.620 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +1,0%
+€ 37.75712 maanden +11,5%
+€ 26.14112 mnd vs. NL +7,9%
Tramwijk ZZ 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.620 voor Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.620.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk ZZ 136
€ 372.673[ € 353.939 – € 391.195 ]
Verkoper houdt over€ 367.324−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.276+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk ZZ 136
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 360.665[ € 342.632 – € 378.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk ZZ 136 adviseren wij in een bod van € 372.673, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.665 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.673+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.307+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk ZZ 136 zal in bij een vraagprijs van € 360.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 366.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk ZZ 136

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.620
Verwachte verkoopprijs€ 372.673
Verwachte vraagprijs€ 360.665
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTramwijk→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tramwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Tramwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tramwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 365.449
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramwijk ZZ 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tramwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tramwijk ZZ 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.620 (bandbreedte € 322.626 – € 410.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tramwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 360.665 (bandbreedte € 342.632 – € 378.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tramwijk ZZ 136 adviseren wij een bod van € 372.673 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwijk ZZ 136 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk ZZ 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tramwijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk ZZ 136 ligt rond € 366.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwijk ZZ 136?
Huishoudens in de buurt van Tramwijk ZZ 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tramwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.