De gemiddelde huizenprijs in Tramwijk bedraagt in oktober 2026 € 454.848. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Tramwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.348Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.51512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.81212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Tramwijk

Nederland

Duurste straten in Tramwijk

De duurste straat in Tramwijk is Tramwijk NZ met een gemiddelde huizenprijs van € 432.482.

Straten in Tramwijk

StraatGem. huizenprijs

Tramwijk NZ€ 432.482
Tramwijk ZZ€ 420.474

Hoeveel wordt er overboden in Tramwijk?

In Tramwijk wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tramwijk bedraagt € 2.843 per m².

Is Tramwijk duur om te wonen?

Tramwijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 454.848 (€ 2.976 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.077 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tramwijk

BetaalbaarDuur

€ 454.848[ € 363.109 – € 535.067 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 454.848 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tramwijk?

In Tramwijk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.703 (€ 2.767 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tramwijk is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tramwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Tramwijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Tramwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tramwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tramwijk, Emmen?

De gemiddelde huizenprijs in Tramwijk ligt in oktober 2026 op € 454.848. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.843 per m². Daarmee is Tramwijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Tramwijk zijn het afgelopen jaar met +12,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tramwijk, Emmen?

De woningmarkt in Tramwijk is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 454.848, een stijging van +12,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tramwijk?

In Tramwijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 442.703 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 454.848. Er is beperkt overbod in Tramwijk, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Tramwijk duur om te wonen?

Tramwijk is duurder dan gemiddeld in Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 454.848. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.077 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Tramwijk?

De duurste straat in Tramwijk is Tramwijk NZ, met een gemiddelde huizenprijs van € 432.482.

Is Tramwijk veilig?

Tramwijk heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Emmen (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Tramwijk als woonbuurt.