Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Tramwijk ZZ 132

7831GP Nieuw-Weerdinge

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.038
+11,2%
[ € 352.913 – € 449.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.442[ € 375.670 – € 415.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.713[ € 386.189 – € 426.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.038 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds mei +1,0%
+€ 40.45212 maanden +11,2%
+€ 25.16112 mnd vs. NL +7,0%
Tramwijk ZZ 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.038 voor Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.713. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.038.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk ZZ 132
€ 406.713[ € 386.189 – € 426.840 ]
Verkoper houdt over€ 400.989−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.997+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk ZZ 132
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 395.442[ € 375.670 – € 415.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk ZZ 132 adviseren wij in een bod van € 406.713, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.442 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.038+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.713+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.049+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk ZZ 132 zal in bij een vraagprijs van € 395.442 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 401.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk ZZ 132

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.038
Verwachte verkoopprijs€ 406.713
Verwachte vraagprijs€ 395.442
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTramwijk→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tramwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (27%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Tramwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tramwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 240.624
Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 237.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.038 zit Tramwijk ZZ 132 in het middensegment van Tramwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tramwijk ZZ 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.038 (bandbreedte € 352.913 – € 449.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tramwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 395.442 (bandbreedte € 375.670 – € 415.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tramwijk ZZ 132 adviseren wij een bod van € 406.713 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwijk ZZ 132 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk ZZ 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tramwijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk ZZ 132 ligt rond € 401.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwijk ZZ 132?
Huishoudens in de buurt van Tramwijk ZZ 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tramwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.