Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveenkanaal NZ 2

7831AV Nieuw-Weerdinge

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.482
+12,2%
[ € 174.664 – € 222.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.572[ € 185.793 – € 205.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.279[ € 193.039 – € 213.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.482 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +1,0%
+€ 21.60712 maanden +12,2%
+€ 14.75512 mnd vs. NL +8,3%
Noordveenkanaal NZ 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.482 voor Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.482.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal NZ 2
€ 202.279[ € 193.039 – € 213.360 ]
Verkoper houdt over€ 198.804−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.475+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenkanaal NZ 2
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 195.572[ € 185.793 – € 205.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal NZ 2 adviseren wij in een bod van € 202.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 195.572 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.393+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal NZ 2 zal in bij een vraagprijs van € 195.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 198.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal NZ 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.482
Verwachte verkoopprijs€ 202.279
Verwachte vraagprijs€ 195.572
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 94, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 94
1905 · 136 m²
€ 295.908
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 34, 7831AB Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 34
1905 · 174 m²
€ 349.077
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 136
1915 · 137 m²
€ 363.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.482 is Noordveenkanaal NZ 2 een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal NZ 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge waard?
Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.482 (bandbreedte € 174.664 – € 222.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 195.572 (bandbreedte € 185.793 – € 205.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Noordveenkanaal NZ 2 adviseren wij een bod van € 202.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 2 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal NZ 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal NZ 2 ligt rond € 198.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal NZ 2?
Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal NZ 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.