Woningwaarde Noordveenkanaal NZ 30

7831AW Nieuw-Weerdinge

Te koop

101 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 1.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 197.171

+12,2%

[ € 173.510 – € 220.832 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 200.371[ € 192.290 – € 212.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.171 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 21.46412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 14.65712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Noordveenkanaal NZ 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.171 voor Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 200.371. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.171.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal NZ 30

€ 200.371[ € 192.290 – € 212.531 ]

Verkoper houdt over€ 196.917−€ 3.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 206.528+€ 6.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 200.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 196.917

Wat is de vraagprijs?

Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge staat in oktober 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Vraagprijs Noordveenkanaal NZ 30

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal NZ 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 200.371, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.171+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 200.371+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 210.390+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal NZ 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 197.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 397.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 964

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal NZ 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.171

Verwachte verkoopprijs€ 200.371

Vraagprijs€ 195.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 1A

1960 · 65 m²

€ 165.667

Weerdingerkanaal ZZ 29

Weerdingerkanaal ZZ 1A

1960 · 65 m²

€ 165.667

Weerdingerkanaal ZZ 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.171 is Noordveenkanaal NZ 30 een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal NZ 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge waard?

Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.171 (bandbreedte € 173.510 – € 220.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge?

Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge staat in oktober 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Noordveenkanaal NZ 30 adviseren wij een bod van € 200.371 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 30 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal NZ 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal NZ 30 ligt rond € 197.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal NZ 30?

Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal NZ 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.