Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Achterdiep 8

7831CK Nieuw-Weerdinge

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.011
+12,2%
[ € 270.170 – € 343.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.757[ € 286.669 – € 316.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.357[ € 296.702 – € 327.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.011 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +1,0%
+€ 33.42112 maanden +12,2%
+€ 22.82212 mnd vs. NL +8,3%
Gedempte Achterdiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.011 voor Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.011.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Achterdiep 8
€ 312.357[ € 296.702 – € 327.935 ]
Verkoper houdt over€ 307.671−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.754+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Achterdiep 8
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 301.757[ € 286.669 – € 316.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Achterdiep 8 adviseren wij in een bod van € 312.357, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.757 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.975+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Achterdiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Achterdiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.011
Verwachte verkoopprijs€ 312.357
Verwachte vraagprijs€ 301.757
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 82, 7831GL Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 82
1957 · 113 m²
€ 294.554
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 239, 7831HS Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 239
1962 · 89 m²
€ 256.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.011 zit Gedempte Achterdiep 8 in het middensegment van Eerste Kruisdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Achterdiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge waard?
Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.011 (bandbreedte € 270.170 – € 343.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 301.757 (bandbreedte € 286.669 – € 316.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Gedempte Achterdiep 8 adviseren wij een bod van € 312.357 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Achterdiep 8 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Achterdiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Achterdiep 8 ligt rond € 307.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Achterdiep 8?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Achterdiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.