Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramwijk ZZ 162

7831GR Nieuw-Weerdinge

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.229
+12,2%
[ € 327.562 – € 416.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.088[ € 347.784 – € 384.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.473[ € 359.609 – € 397.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.229 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,0%
+€ 40.52112 maanden +12,2%
+€ 27.67012 mnd vs. NL +8,3%
Tramwijk ZZ 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.229 voor Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.473. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.229.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk ZZ 162
€ 378.473[ € 359.609 – € 397.461 ]
Verkoper houdt over€ 373.060−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.192+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk ZZ 162
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 366.088[ € 347.784 – € 384.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk ZZ 162 adviseren wij in een bod van € 378.473, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.088 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.473+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.397+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk ZZ 162 zal in bij een vraagprijs van € 366.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 372.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk ZZ 162

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.229
Verwachte verkoopprijs€ 378.473
Verwachte vraagprijs€ 366.088
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 360.731
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 136
1915 · 137 m²
€ 363.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.229 zit Tramwijk ZZ 162 in het middensegment van Derde Kruisdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramwijk ZZ 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.229 (bandbreedte € 327.562 – € 416.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 366.088 (bandbreedte € 347.784 – € 384.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tramwijk ZZ 162 adviseren wij een bod van € 378.473 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwijk ZZ 162 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk ZZ 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk ZZ 162 ligt rond € 372.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwijk ZZ 162?
Huishoudens in de buurt van Tramwijk ZZ 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.