Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 44

7831HC Nieuw-Weerdinge

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.444
+11,2%
[ € 356.791 – € 454.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.436[ € 390.911 – € 432.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.444 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds mei +1,0%
+€ 40.89712 maanden +11,2%
+€ 25.43812 mnd vs. NL +7,0%
Weerdingerkanaal NZ 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.444 voor Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.444.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 44
€ 411.436[ € 390.911 – € 432.059 ]
Verkoper houdt over€ 405.660−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.815+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.660

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 44
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 44 adviseren wij in een bod van € 411.436, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.444+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.436+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.008+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 44 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 405.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.444
Verwachte verkoopprijs€ 411.436
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (14%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 401.038
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 94, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 94
1905 · 136 m²
€ 295.493
Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 237.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.444 ligt Weerdingerkanaal NZ 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.444 (bandbreedte € 356.791 – € 454.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge?
Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 44 adviseren wij een bod van € 411.436 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 44 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 44 ligt rond € 405.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 44?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.