Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 49

7831HD Nieuw-Weerdinge

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.124
+11,5%
[ € 441.869 – € 562.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.544[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.124 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds juli +1,0%
+€ 51.71212 maanden +11,5%
+€ 35.80312 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerkanaal NZ 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.124 voor Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.544. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.124.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 49
€ 509.544[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 502.689−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.885+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.689

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 49
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 49 adviseren wij in een bod van € 509.544, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.124+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.544+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.021+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.124
Verwachte verkoopprijs€ 509.544
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 365.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal NZ 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.124 duidelijk in het hogere segment van Achterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.124 (bandbreedte € 441.869 – € 562.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge?
Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 49 adviseren wij een bod van € 509.544 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 49 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 49 ligt rond € 502.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 49?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.