Huiswaardemeter

Woningwaarde Siepelveenwijk ZZ 48

7831TA Nieuw-Weerdinge

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.415
+12,2%
[ € 271.405 – € 345.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.170[ € 288.012 – € 318.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.751[ € 298.092 – € 329.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.415 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +1,0%
+€ 33.57412 maanden +12,2%
+€ 22.92612 mnd vs. NL +8,3%
Siepelveenwijk ZZ 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.415 voor Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.751. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.415.

Verwachte verkoopprijs Siepelveenwijk ZZ 48
€ 313.751[ € 298.092 – € 329.471 ]
Verkoper houdt over€ 309.050−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.176+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Siepelveenwijk ZZ 48
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 303.170[ € 288.012 – € 318.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siepelveenwijk ZZ 48 adviseren wij in een bod van € 313.751, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.170 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.415+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.751+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.439+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siepelveenwijk ZZ 48 zal in bij een vraagprijs van € 303.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siepelveenwijk ZZ 48

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.415
Verwachte verkoopprijs€ 313.751
Verwachte vraagprijs€ 303.170
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSiepelveen→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siepelveen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
B (13%)
C (31%)
D (38%)
G (19%)

Wonen in Siepelveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siepelveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 360.731
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 115, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 115
1919 · 80 m²
€ 270.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.415 is Siepelveenwijk ZZ 48 een van de meer betaalbare woningen in Siepelveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Siepelveenwijk ZZ 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge waard?
Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.415 (bandbreedte € 271.405 – € 345.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siepelveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 303.170 (bandbreedte € 288.012 – € 318.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Siepelveenwijk ZZ 48 adviseren wij een bod van € 313.751 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siepelveenwijk ZZ 48 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siepelveenwijk ZZ 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siepelveen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Siepelveenwijk ZZ 48 ligt rond € 308.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siepelveenwijk ZZ 48?
Huishoudens in de buurt van Siepelveenwijk ZZ 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siepelveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.