Huiswaardemeter

Woningwaarde Siepelveenwijk ZZ 71

7831TA Nieuw-Weerdinge

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.661
+12,2%
[ € 268.102 – € 341.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.753[ € 294.690 – € 325.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.661 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +1,0%
+€ 33.16612 maanden +12,2%
+€ 22.64812 mnd vs. NL +8,3%
Siepelveenwijk ZZ 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.661 voor Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.753. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.661.

Verwachte verkoopprijs Siepelveenwijk ZZ 71
€ 309.753[ € 294.690 – € 325.710 ]
Verkoper houdt over€ 305.096−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.098+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Siepelveenwijk ZZ 71
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siepelveenwijk ZZ 71 adviseren wij in een bod van € 309.753, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.661+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.753+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.241+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siepelveenwijk ZZ 71 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siepelveenwijk ZZ 71

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.661
Verwachte verkoopprijs€ 309.753
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSiepelveen→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siepelveen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (13%)
C (31%)
D (38%)
G (19%)

Wonen in Siepelveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siepelveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 82, 7831GL Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 82
1957 · 113 m²
€ 294.554
Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 239, 7831HS Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 239
1962 · 89 m²
€ 256.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.661 is Siepelveenwijk ZZ 71 een van de meer betaalbare woningen in Siepelveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Siepelveenwijk ZZ 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge waard?
Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.661 (bandbreedte € 268.102 – € 341.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siepelveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Siepelveenwijk ZZ 71 adviseren wij een bod van € 309.753 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siepelveenwijk ZZ 71 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siepelveenwijk ZZ 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siepelveen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Siepelveenwijk ZZ 71 ligt rond € 304.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siepelveenwijk ZZ 71?
Huishoudens in de buurt van Siepelveenwijk ZZ 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siepelveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.