Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderdiep 49

7831TX Nieuw-Weerdinge

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.952
+12,2%
[ € 300.038 – € 381.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.302[ € 318.537 – € 352.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.697[ € 329.367 – € 364.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.952 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +1,0%
+€ 37.11612 maanden +12,2%
+€ 25.34512 mnd vs. NL +8,3%
Vledderdiep 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.952 voor Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.952.

Verwachte verkoopprijs Vledderdiep 49
€ 346.697[ € 329.367 – € 364.037 ]
Verkoper houdt over€ 341.633−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.781+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderdiep 49
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 335.302[ € 318.537 – € 352.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderdiep 49 adviseren wij in een bod van € 346.697, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.302 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.697+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.032+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderdiep 49 zal in bij een vraagprijs van € 335.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 340.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderdiep 49

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.952
Verwachte verkoopprijs€ 346.697
Verwachte vraagprijs€ 335.302
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 34, 7831AB Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 34
1905 · 174 m²
€ 349.077
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 94, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 94
1905 · 136 m²
€ 295.908
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 97, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 97
1902 · 215 m²
€ 458.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vledderdiep 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vledderdiep 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge waard?
Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.952 (bandbreedte € 300.038 – € 381.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 335.302 (bandbreedte € 318.537 – € 352.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Vledderdiep 49 adviseren wij een bod van € 346.697 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderdiep 49 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderdiep 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vledderdiep 49 ligt rond € 340.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderdiep 49?
Huishoudens in de buurt van Vledderdiep 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.