Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 17

5313AJ Nieuwaal

289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.194
+23,4%
[ € 578.331 – € 736.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.150[ € 611.943 – € 676.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.502[ € 637.033 – € 704.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 17 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.194 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.396Sinds september +1,8%
+€ 124.43012 maanden +23,4%
+€ 103.79012 mnd vs. NL +19,5%
Waalbandijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.194 voor Waalbandijk 17 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 17 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.194.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 17
€ 670.502[ € 637.033 – € 704.089 ]
Verkoper houdt over€ 661.876−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.062+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 17 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 17
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 644.150[ € 611.943 – € 676.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 17 adviseren wij in een bod van € 670.502, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.150 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.194+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.502+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.027+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 644.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 17 in Nieuwaal bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 657.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.194
Verwachte verkoopprijs€ 670.502
Verwachte vraagprijs€ 644.150
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Straatbeeld van de Kosterijstraat 42, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 42
2004 · 248 m²
€ 889.976
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.194 duidelijk in het hogere segment van Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 17 in Nieuwaal.

Wat is Waalbandijk 17 in Nieuwaal waard?
Waalbandijk 17 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.194 (bandbreedte € 578.331 – € 736.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 17 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 17 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 644.150 (bandbreedte € 611.943 – € 676.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 17 in Nieuwaal?
Voor Waalbandijk 17 adviseren wij een bod van € 670.502 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 17 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 17 in Nieuwaal bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 17 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 17 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 124.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 17 ligt rond € 657.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 17?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.