Huizenprijzen Nieuwaal
Plaats in gemeente Zaltbommel · 327 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwaal
Huizenprijzen Nieuwaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) bedraagt in juni 2026 € 529.800. Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwaal
Nieuwaal is met € 584.672 de duurste buurt in Nieuwaal, gevolgd door Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal (€ 468.538). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwaal bedraagt € 4.113 per m².
| Nieuwaal | € 584.672 | € 3.787 per m² | +10% |
| Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal | € 468.538 | € 3.900 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwaal?
In Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal kent met +5,1% het hoogste overbod, in Nieuwaal ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) bedraagt € 3.375 per m².
- Nieuwaal+4,6%
Is Nieuwaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.800 (€ 4.113 per m²) is Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.733 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwaal?
In Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.272 (€ 3.218 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwaal (gemeente Zaltbommel) is 74% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwaal?
In staan er 1 woningen te koop in Nieuwaal. Het woningtekort in Nieuwaal bedraagt 7 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwaal?
De huizenprijzen in Nieuwaal stegen tussen 2020 en 2022 met +42,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwaal sterk met +22,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwaal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nieuwaal
Veelgestelde vragen over Nieuwaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwaal (gemeente Zaltbommel).