Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ekelmansstraat 4

5313AT Nieuwaal

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.362
+23,4%
[ € 359.359 – € 457.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.999[ € 378.099 – € 417.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.995[ € 397.760 – € 439.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.362 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.081Sinds september +1,8%
+€ 77.31812 maanden +23,4%
+€ 64.49312 mnd vs. NL +19,5%
Jacob Ekelmansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.362 voor Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.362.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ekelmansstraat 4
€ 418.995[ € 397.760 – € 439.630 ]
Verkoper houdt over€ 413.136−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.525+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ekelmansstraat 4
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 397.999[ € 378.099 – € 417.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ekelmansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.995, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.999 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.995+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.945+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ekelmansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ekelmansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.362
Verwachte verkoopprijs€ 418.995
Verwachte vraagprijs€ 397.999
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 4, 5311AB Gameren
Oudestraat 4
1880 · 86 m²
€ 323.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.362 is Jacob Ekelmansstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Ekelmansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal.

Wat is Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal waard?
Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.362 (bandbreedte € 359.359 – € 457.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 397.999 (bandbreedte € 378.099 – € 417.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal?
Voor Jacob Ekelmansstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 4 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ekelmansstraat 4 ligt rond € 408.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ekelmansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.