Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudorp 20

4455VN Nieuwdorp

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.525
+9,6%
[ € 286.462 – € 364.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.918[ € 303.922 – € 335.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.230[ € 314.559 – € 347.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudorp 20 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.525 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,8%
+€ 28.47312 maanden +9,6%
+€ 16.96512 mnd vs. NL +5,7%
Coudorp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.525 voor Coudorp 20 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudorp 20 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.525.

Verwachte verkoopprijs Coudorp 20
€ 331.230[ € 314.559 – € 347.671 ]
Verkoper houdt over€ 326.336−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.005+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudorp 20 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Coudorp 20
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 319.918[ € 303.922 – € 335.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudorp 20 adviseren wij in een bod van € 331.230, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.918 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.525+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.792+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudorp 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudorp 20 in Nieuwdorp bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudorp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.525
Verwachte verkoopprijs€ 331.230
Verwachte vraagprijs€ 319.918
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwdorp besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (5%)
D (8%)
E (16%)
F (18%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 75, 4455AD Nieuwdorp
Ring 75
1940 · 155 m²
€ 484.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Coudorp 20 bedraagt € 325.525. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coudorp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudorp 20 in Nieuwdorp.

Wat is Coudorp 20 in Nieuwdorp waard?
Coudorp 20 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.525 (bandbreedte € 286.462 – € 364.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudorp 20 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Coudorp 20 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 319.918 (bandbreedte € 303.922 – € 335.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudorp 20 in Nieuwdorp?
Voor Coudorp 20 adviseren wij een bod van € 331.230 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudorp 20 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Coudorp 20 in Nieuwdorp bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudorp 20 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudorp 20 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Coudorp 20?
Huishoudens in de buurt van Coudorp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuwdorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.