Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofweg 12

4455VR Nieuwdorp

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.794
+9,6%
[ € 423.099 – € 538.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.321[ € 449.655 – € 496.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.385[ € 464.044 – € 512.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofweg 12 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.794 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%
+€ 42.05412 maanden +9,6%
+€ 25.05712 mnd vs. NL +5,7%
Stoofweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.794 voor Stoofweg 12 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofweg 12 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.385. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.794.

Verwachte verkoopprijs Stoofweg 12
€ 488.385[ € 464.044 – € 512.891 ]
Verkoper houdt over€ 481.763−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.303+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofweg 12 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofweg 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 473.321[ € 449.655 – € 496.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofweg 12 adviseren wij in een bod van € 488.385, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.321 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.794+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.385+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.804+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofweg 12 in Nieuwdorp bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 480.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.794
Verwachte verkoopprijs€ 488.385
Verwachte vraagprijs€ 473.321
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwdorp besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (5%)
D (8%)
E (16%)
F (18%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 75, 4455AD Nieuwdorp
Ring 75
1940 · 155 m²
€ 484.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stoofweg 12 bedraagt € 480.794. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofweg 12 in Nieuwdorp.

Wat is Stoofweg 12 in Nieuwdorp waard?
Stoofweg 12 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.794 (bandbreedte € 423.099 – € 538.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofweg 12 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Stoofweg 12 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 473.321 (bandbreedte € 449.655 – € 496.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofweg 12 in Nieuwdorp?
Voor Stoofweg 12 adviseren wij een bod van € 488.385 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofweg 12 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofweg 12 in Nieuwdorp bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofweg 12 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofweg 12 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stoofweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stoofweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuwdorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.