Woningwaarde Nieuwe Niedorperweg 3

1733AA Nieuwe Niedorp

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.747Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.817

+10,6%

[ € 563.919 – € 717.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.600[ € 584.820 – € 646.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.066[ € 632.775 – € 699.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.817 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.35712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.90812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Nieuwe Niedorperweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.817 voor Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.817.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Niedorperweg 3

€ 667.066[ € 632.775 – € 699.383 ]

Verkoper houdt over€ 658.478−€ 8.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.557+€ 15.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Niedorperweg 3

Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.

€ 615.600[ € 584.820 – € 646.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Niedorperweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.066, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.600 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.817+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.066+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.419+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Niedorperweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 640.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Niedorperweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.817

Verwachte verkoopprijs€ 667.066

Verwachte vraagprijs€ 615.600

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (13%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 8

1969 · 100 m²

€ 447.345

Kostverlorenstraat 35

Kostverlorenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Niedorperweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.817 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Niedorperweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp waard?

Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.817 (bandbreedte € 563.919 – € 717.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 615.600 (bandbreedte € 584.820 – € 646.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp?

Voor Nieuwe Niedorperweg 3 adviseren wij een bod van € 667.066 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Niedorperweg 3 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Niedorperweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Niedorperweg 3 ligt rond € 640.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Niedorperweg 3?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Niedorperweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).