Woningwaarde Hoefje 15

1733AB Nieuwe Niedorp

341 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 837.775

+10,6%

[ € 737.242 – € 938.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.872[ € 766.528 – € 847.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.862[ € 825.551 – € 912.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.775 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.997Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 80.21612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 50.86712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Hoefje 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.775 voor Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.862. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.775.

Verwachte verkoopprijs Hoefje 15

€ 869.862[ € 825.551 – € 912.452 ]

Verkoper houdt over€ 859.044−€ 10.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.409+€ 19.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefje 15

Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.

€ 806.872[ € 766.528 – € 847.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefje 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 869.862, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.872 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.775+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.862+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.355+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefje 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 837.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.775

Verwachte verkoopprijs€ 869.862

Verwachte vraagprijs€ 806.872

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (13%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 8

1969 · 100 m²

€ 447.345

Kostverlorenstraat 35

Kostverlorenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefje 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.775 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp waard?

Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.775 (bandbreedte € 737.242 – € 938.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 806.872 (bandbreedte € 766.528 – € 847.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp?

Voor Hoefje 15 adviseren wij een bod van € 869.862 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefje 15 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 80.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefje 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefje 15 ligt rond € 837.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefje 15?

Huishoudens in de buurt van Hoefje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).