Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefje 9d

1733AB Nieuwe Niedorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.059
+10,6%
[ € 271.972 – € 346.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.967[ € 280.219 – € 309.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.824[ € 307.120 – € 339.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.059 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,8%
+€ 29.59212 maanden +10,6%
+€ 18.76512 mnd vs. NL +6,7%
Hoefje 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.059 voor Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.824. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.059.

Verwachte verkoopprijs Hoefje 9d
€ 323.824[ € 307.120 – € 339.448 ]
Verkoper houdt over€ 319.012−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.450+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefje 9d
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 294.967[ € 280.219 – € 309.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefje 9d adviseren wij in een bod van € 323.824, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.967 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.059+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.824+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.015+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefje 9d zal in bij een vraagprijs van € 294.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefje 9d

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.059
Verwachte verkoopprijs€ 323.824
Verwachte vraagprijs€ 294.967
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.059 is Hoefje 9d een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefje 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp waard?
Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.059 (bandbreedte € 271.972 – € 346.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 294.967 (bandbreedte € 280.219 – € 309.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp?
Voor Hoefje 9d adviseren wij een bod van € 323.824 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefje 9d in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefje 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefje 9d ligt rond € 309.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefje 9d?
Huishoudens in de buurt van Hoefje 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).