Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefje 26

1733AC Nieuwe Niedorp

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.265
+10,6%
[ € 371.593 – € 472.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.719[ € 383.533 – € 423.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.663[ € 418.818 – € 462.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.265 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,8%
+€ 40.43112 maanden +10,6%
+€ 25.63812 mnd vs. NL +6,7%
Hoefje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.265 voor Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.663. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.265.

Verwachte verkoopprijs Hoefje 26
€ 441.663[ € 418.818 – € 462.904 ]
Verkoper houdt over€ 435.555−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.646+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefje 26
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 403.719[ € 383.533 – € 423.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefje 26 adviseren wij in een bod van € 441.663, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.719 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.265+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.663+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.746+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefje 26 zal in bij een vraagprijs van € 403.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefje 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.265
Verwachte verkoopprijs€ 441.663
Verwachte vraagprijs€ 403.719
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.265 zit Hoefje 26 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp waard?
Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.265 (bandbreedte € 371.593 – € 472.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 403.719 (bandbreedte € 383.533 – € 423.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hoefje 26 adviseren wij een bod van € 441.663 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefje 26 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefje 26 ligt rond € 422.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefje 26?
Huishoudens in de buurt van Hoefje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).