Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ankerplein 3

1733AW Nieuwe Niedorp

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.191
+10,6%
[ € 398.808 – € 507.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.385[ € 411.716 – € 455.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.902[ € 449.182 – € 496.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.191 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%
+€ 43.39212 maanden +10,6%
+€ 27.51612 mnd vs. NL +6,7%
Burgemeester Ankerplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.191 voor Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.902. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.191.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ankerplein 3
€ 473.902[ € 449.182 – € 496.464 ]
Verkoper houdt over€ 467.439−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.530+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ankerplein 3
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 433.385[ € 411.716 – € 455.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ankerplein 3 adviseren wij in een bod van € 473.902, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.385 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.191+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.902+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.597+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ankerplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ankerplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.191
Verwachte verkoopprijs€ 473.902
Verwachte vraagprijs€ 433.385
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.191 zit Burgemeester Ankerplein 3 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ankerplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp waard?
Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.191 (bandbreedte € 398.808 – € 507.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 433.385 (bandbreedte € 411.716 – € 455.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp?
Voor Burgemeester Ankerplein 3 adviseren wij een bod van € 473.902 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ankerplein 3 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ankerplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ankerplein 3 ligt rond € 453.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ankerplein 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ankerplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).