Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ankerplein 37

1733AW Nieuwe Niedorp

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.450
+10,6%
[ € 357.676 – € 455.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.854[ € 369.411 – € 408.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.842[ € 403.027 – € 445.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.450 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,8%
+€ 38.91712 maanden +10,6%
+€ 24.67812 mnd vs. NL +6,7%
Burgemeester Ankerplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.450 voor Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.842. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.450.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ankerplein 37
€ 424.842[ € 403.027 – € 445.452 ]
Verkoper houdt over€ 418.919−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.489+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ankerplein 37
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 388.854[ € 369.411 – € 408.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ankerplein 37 adviseren wij in een bod van € 424.842, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.854 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.842+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.084+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ankerplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 388.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ankerplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.450
Verwachte verkoopprijs€ 424.842
Verwachte vraagprijs€ 388.854
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ankerplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ankerplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp waard?
Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.450 (bandbreedte € 357.676 – € 455.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 388.854 (bandbreedte € 369.411 – € 408.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp?
Voor Burgemeester Ankerplein 37 adviseren wij een bod van € 424.842 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ankerplein 37 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ankerplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ankerplein 37 ligt rond € 406.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ankerplein 37?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ankerplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).