Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 22

1733BA Nieuwe Niedorp

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.166
+9,6%
[ € 312.546 – € 397.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.272[ € 352.645 – € 389.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.166 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds mei +0,8%
+€ 31.13412 maanden +9,6%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +5,4%
Koperwiek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.166 voor Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.272. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.166.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 22
€ 371.272[ € 352.645 – € 389.765 ]
Verkoper houdt over€ 365.938−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.847+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.938

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Vraagprijs Koperwiek 22
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 22 adviseren wij in een bod van € 371.272, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.166+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.272+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.836+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 355.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.166
Verwachte verkoopprijs€ 371.272
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 449.542
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 321.136
Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 191.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp waard?
Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.166 (bandbreedte € 312.546 – € 397.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp?
Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp?
Voor Koperwiek 22 adviseren wij een bod van € 371.272 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 22 ligt rond € 355.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 22?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).