Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 84

1733BA Nieuwe Niedorp

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.162
+10,6%
[ € 323.103 – € 411.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.370[ € 332.852 – € 367.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.758[ € 364.806 – € 403.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.162 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,8%
+€ 35.15512 maanden +10,6%
+€ 22.29312 mnd vs. NL +6,7%
Koperwiek 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.162 voor Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.758. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.162.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 84
€ 384.758[ € 364.806 – € 403.206 ]
Verkoper houdt over€ 379.276−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.603+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 84
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 350.370[ € 332.852 – € 367.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 84 adviseren wij in een bod van € 384.758, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.370 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.162+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.758+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.996+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 84 zal in bij een vraagprijs van € 350.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 84

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.162
Verwachte verkoopprijs€ 384.758
Verwachte vraagprijs€ 350.370
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 310.008
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp waard?
Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.162 (bandbreedte € 323.103 – € 411.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 350.370 (bandbreedte € 332.852 – € 367.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp?
Voor Koperwiek 84 adviseren wij een bod van € 384.758 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 84 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 84 ligt rond € 367.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 84?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).