Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 20

1733BB Nieuwe Niedorp

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.603
+10,6%
[ € 341.091 – € 434.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.696[ € 351.211 – € 388.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.378[ € 385.278 – € 425.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.603 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,8%
+€ 37.11312 maanden +10,6%
+€ 23.53512 mnd vs. NL +6,7%
Tuinfluiter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.603 voor Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.378. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.603.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 20
€ 406.378[ € 385.278 – € 425.835 ]
Verkoper houdt over€ 400.658−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.656+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 20
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 369.696[ € 351.211 – € 388.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 20 adviseren wij in een bod van € 406.378, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.696 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.603+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.378+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.697+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.603
Verwachte verkoopprijs€ 406.378
Verwachte vraagprijs€ 369.696
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp waard?
Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.603 (bandbreedte € 341.091 – € 434.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 369.696 (bandbreedte € 351.211 – € 388.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp?
Voor Tuinfluiter 20 adviseren wij een bod van € 406.378 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 20 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 20 ligt rond € 387.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 20?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).