Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 6

1733BB Nieuwe Niedorp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.961
+9,9%
[ € 364.286 – € 463.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.733[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.961 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +0,8%
+€ 37.17412 maanden +9,9%
+€ 23.86612 mnd vs. NL +6,3%
Tuinfluiter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.961 voor Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.733. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.961.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 6
€ 432.733[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 426.723−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.538+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.723

Wat is de vraagprijs?

Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Tuinfluiter 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 553.167[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij in een bod van € 432.733, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.961+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.733+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.370+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.961
Verwachte verkoopprijs€ 432.733
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.961 zit Tuinfluiter 6 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp waard?
Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.961 (bandbreedte € 364.286 – € 463.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp?
Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp?
Voor Tuinfluiter 6 adviseren wij een bod van € 432.733 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 6 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 6 ligt rond € 413.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).