Huiswaardemeter

Woningwaarde Ortolaan 6

1733BE Nieuwe Niedorp

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.490
+10,6%
[ € 330.431 – € 420.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.271[ € 340.357 – € 376.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.537[ € 373.031 – € 412.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.490 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 35.95312 maanden +10,6%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +6,7%
Ortolaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.490 voor Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.537. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.490.

Verwachte verkoopprijs Ortolaan 6
€ 393.537[ € 373.031 – € 412.299 ]
Verkoper houdt over€ 387.958−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.558+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Ortolaan 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 358.271[ € 340.357 – € 376.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortolaan 6 adviseren wij in een bod van € 393.537, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.271 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.490+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.537+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.214+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortolaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortolaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.490
Verwachte verkoopprijs€ 393.537
Verwachte vraagprijs€ 358.271
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ortolaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ortolaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp waard?
Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.490 (bandbreedte € 330.431 – € 420.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 358.271 (bandbreedte € 340.357 – € 376.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp?
Voor Ortolaan 6 adviseren wij een bod van € 393.537 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortolaan 6 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortolaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ortolaan 6 ligt rond € 375.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortolaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ortolaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).