Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 28

1733BG Nieuwe Niedorp

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.155
+10,6%
[ € 269.416 – € 342.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.032[ € 277.430 – € 306.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.961[ € 304.341 – € 336.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.155 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,8%
+€ 29.31412 maanden +10,6%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +6,7%
Watersnip 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.155 voor Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.961. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.155.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 28
€ 320.961[ € 304.341 – € 336.377 ]
Verkoper houdt over€ 316.180−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.530+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 28
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 292.032[ € 277.430 – € 306.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 28 adviseren wij in een bod van € 320.961, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.032 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.155+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.961+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.009+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 28 zal in bij een vraagprijs van € 292.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.155
Verwachte verkoopprijs€ 320.961
Verwachte vraagprijs€ 292.032
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 310.008
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.155 is Watersnip 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp waard?
Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.155 (bandbreedte € 269.416 – € 342.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 292.032 (bandbreedte € 277.430 – € 306.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp?
Voor Watersnip 28 adviseren wij een bod van € 320.961 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 28 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 28 ligt rond € 306.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 28?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).