Woningwaarde Westerweg 1, Nieuwe Niedorp (1733EA)

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.931 (€ 8.388 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.477Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 88.97012 maanden +9,6%+9,6%

+€ 49.70312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Westerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.931 voor Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.051.615. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.931.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 1

€ 1.051.615[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Verkoper houdt over€ 1.038.797−€ 12.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.074.797+€ 23.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.051.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.038.797

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.058 per m².

Vraagprijs Westerweg 1

Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.058[ € 7.655 – € 8.461 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.051.615, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.931+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.051.615+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.104.196+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 507.000€ 1.522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.963

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.931

Verwachte verkoopprijs€ 1.051.615

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (13%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 8

1969 · 100 m²

€ 443.921

Kostverlorenstraat 35

Kostverlorenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.931 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp waard?

Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.931 (bandbreedte € 893.139 – € 1.136.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..

Wat is de vraagprijs van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp?

Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp?

Voor Westerweg 1 adviseren wij een bod van € 1.051.615 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp bedragen € 5.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.963 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweg 1 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 88.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 1 ligt rond € 1.014.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Westerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Westerweg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde