Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerop 12

1733JB Nieuwe Niedorp

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.911
+10,6%
[ € 225.202 – € 286.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.126[ € 231.920 – € 256.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.265[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.911 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,8%
+€ 24.50312 maanden +10,6%
+€ 15.53812 mnd vs. NL +6,7%
Nijerop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.911 voor Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.265. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.911.

Verwachte verkoopprijs Nijerop 12
€ 268.265[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 264.064−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.780+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nijerop 12
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 244.126[ € 231.920 – € 256.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerop 12 adviseren wij in een bod van € 268.265, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.126 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.911+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.265+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.678+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerop 12 zal in bij een vraagprijs van € 244.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerop 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.911
Verwachte verkoopprijs€ 268.265
Verwachte vraagprijs€ 244.126
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.911 is Nijerop 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijerop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp waard?
Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.911 (bandbreedte € 225.202 – € 286.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 244.126 (bandbreedte € 231.920 – € 256.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp?
Voor Nijerop 12 adviseren wij een bod van € 268.265 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerop 12 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nijerop 12 ligt rond € 255.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerop 12?
Huishoudens in de buurt van Nijerop 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).