Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerop 2

1733JB Nieuwe Niedorp

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.590
+10,6%
[ € 205.559 – € 261.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.390[ € 211.271 – € 233.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.354[ € 232.609 – € 257.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.590 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,8%
+€ 22.36612 maanden +10,6%
+€ 14.18312 mnd vs. NL +6,7%
Nijerop 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.590 voor Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.354. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.590.

Verwachte verkoopprijs Nijerop 2
€ 245.354[ € 232.609 – € 257.095 ]
Verkoper houdt over€ 241.405−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.411+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nijerop 2
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 222.390[ € 211.271 – € 233.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerop 2 adviseren wij in een bod van € 245.354, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.390 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.590+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.354+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.622+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerop 2 zal in bij een vraagprijs van € 222.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerop 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.590
Verwachte verkoopprijs€ 245.354
Verwachte vraagprijs€ 222.390
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.590 is Nijerop 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijerop 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp waard?
Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.590 (bandbreedte € 205.559 – € 261.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 222.390 (bandbreedte € 211.271 – € 233.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp?
Voor Nijerop 2 adviseren wij een bod van € 245.354 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerop 2 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerop 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nijerop 2 ligt rond € 233.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerop 2?
Huishoudens in de buurt van Nijerop 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).