Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerop 38

1733JB Nieuwe Niedorp

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.443
+9,6%
[ € 366.470 – € 466.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.185[ € 412.785 – € 456.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.443 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds mei +0,8%
+€ 36.50612 maanden +9,6%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +5,4%
Nijerop 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.443 voor Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.185. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.443.

Verwachte verkoopprijs Nijerop 38
€ 434.185[ € 412.785 – € 456.237 ]
Verkoper houdt over€ 428.159−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.019+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.159

Wat is de vraagprijs?

Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Nijerop 38
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerop 38 adviseren wij in een bod van € 434.185, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.443+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.185+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.894+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerop 38 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 416.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerop 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.443
Verwachte verkoopprijs€ 434.185
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 449.542
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 653.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.443 zit Nijerop 38 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijerop 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp waard?
Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.443 (bandbreedte € 366.470 – € 466.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp?
Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp?
Voor Nijerop 38 adviseren wij een bod van € 434.185 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerop 38 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerop 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nijerop 38 ligt rond € 416.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerop 38?
Huishoudens in de buurt van Nijerop 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).