Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerop 42

1733JB Nieuwe Niedorp

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.079
+9,6%
[ € 505.190 – € 642.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.537[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.079 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds mei +0,8%
+€ 50.32412 maanden +9,6%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +5,4%
Nijerop 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.079 voor Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.537. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.079.

Verwachte verkoopprijs Nijerop 42
€ 598.537[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.703−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.658+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.703

Wat is de vraagprijs?

Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs Nijerop 42
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerop 42 adviseren wij in een bod van € 598.537, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.079+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.537+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.464+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerop 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 574.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerop 42

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.079
Verwachte verkoopprijs€ 598.537
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 443.921
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 457.705
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 449.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijerop 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.079 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijerop 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp waard?
Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.079 (bandbreedte € 505.190 – € 642.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp?
Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp?
Voor Nijerop 42 adviseren wij een bod van € 598.537 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerop 42 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerop 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nijerop 42 ligt rond € 574.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerop 42?
Huishoudens in de buurt van Nijerop 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).