Huiswaardemeter

Woningwaarde Terdiek 10

1733JE Nieuwe Niedorp

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.774
+10,6%
[ € 500.521 – € 637.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.106[ € 516.901 – € 571.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.561[ € 563.939 – € 623.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.774 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,8%
+€ 54.45912 maanden +10,6%
+€ 34.53412 mnd vs. NL +6,7%
Terdiek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.774 voor Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.561. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.774.

Verwachte verkoopprijs Terdiek 10
€ 594.561[ € 563.939 – € 623.300 ]
Verkoper houdt over€ 586.771−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.602+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Terdiek 10
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 544.106[ € 516.901 – € 571.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terdiek 10 adviseren wij in een bod van € 594.561, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.106 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.561+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.289+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terdiek 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 568.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terdiek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.774
Verwachte verkoopprijs€ 594.561
Verwachte vraagprijs€ 544.106
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terdiek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nieuwe Niedorp willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terdiek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp waard?
Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.774 (bandbreedte € 500.521 – € 637.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 544.106 (bandbreedte € 516.901 – € 571.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp?
Voor Terdiek 10 adviseren wij een bod van € 594.561 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terdiek 10 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terdiek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Terdiek 10 ligt rond € 568.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terdiek 10?
Huishoudens in de buurt van Terdiek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).