Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 7

1733LG Nieuwe Niedorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.985
+10,6%
[ € 273.667 – € 348.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.603[ € 281.773 – € 311.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.064[ € 309.105 – € 341.642 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.985 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,8%
+€ 29.77612 maanden +10,6%
+€ 18.88212 mnd vs. NL +6,7%
De Omloop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.985 voor De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.064. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.985.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 7
€ 326.064[ € 309.105 – € 341.642 ]
Verkoper houdt over€ 321.227−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.735+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 7
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 296.603[ € 281.773 – € 311.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 7 adviseren wij in een bod van € 326.064, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.603 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.985+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.064+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.367+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.985
Verwachte verkoopprijs€ 326.064
Verwachte vraagprijs€ 296.603
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.985 is De Omloop 7 een van de meer betaalbare woningen in De Veert. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Omloop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp.

Wat is De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp waard?
De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.985 (bandbreedte € 273.667 – € 348.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 296.603 (bandbreedte € 281.773 – € 311.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp?
Voor De Omloop 7 adviseren wij een bod van € 326.064 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 7 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 7 ligt rond € 310.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 7?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).