Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornven 14

1733LN Nieuwe Niedorp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.522
+10,6%
[ € 378.859 – € 482.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.889[ € 391.295 – € 432.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.998[ € 426.512 – € 471.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornven 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.522 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,8%
+€ 41.22212 maanden +10,6%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +6,7%
Hornven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.522 voor Hornven 14 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornven 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.998. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.522.

Verwachte verkoopprijs Hornven 14
€ 449.998[ € 426.512 – € 471.406 ]
Verkoper houdt over€ 443.798−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.148+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornven 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hornven 14
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 411.889[ € 391.295 – € 432.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornven 14 adviseren wij in een bod van € 449.998, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.889 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.522+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.998+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.498+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornven 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornven 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.522
Verwachte verkoopprijs€ 449.998
Verwachte vraagprijs€ 411.889
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.522 zit Hornven 14 in het middensegment van De Veert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hornven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hornven 14 in Nieuwe Niedorp waard?
Hornven 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.522 (bandbreedte € 378.859 – € 482.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 411.889 (bandbreedte € 391.295 – € 432.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornven 14 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hornven 14 adviseren wij een bod van € 449.998 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornven 14 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hornven 14 ligt rond € 430.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornven 14?
Huishoudens in de buurt van Hornven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).