Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 39

1733PA Nieuwe Niedorp

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.581
+10,6%
[ € 308.511 – € 392.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.684[ € 317.950 – € 351.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.234[ € 348.155 – € 384.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.581 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,8%
+€ 33.56812 maanden +10,6%
+€ 21.28712 mnd vs. NL +6,7%
Weidemolen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.581 voor Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.234. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.581.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 39
€ 367.234[ € 348.155 – € 384.803 ]
Verkoper houdt over€ 361.944−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.729+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 39
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 334.684[ € 317.950 – € 351.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 39 adviseren wij in een bod van € 367.234, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.684 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.581+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.234+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.596+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 39 zal in bij een vraagprijs van € 334.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.581
Verwachte verkoopprijs€ 367.234
Verwachte vraagprijs€ 334.684
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veert willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp waard?
Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.581 (bandbreedte € 308.511 – € 392.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 334.684 (bandbreedte € 317.950 – € 351.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp?
Voor Weidemolen 39 adviseren wij een bod van € 367.234 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 39 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 39 ligt rond € 350.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 39?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).