Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 41

1733VE Nieuwe Niedorp

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.898
+10,6%
[ € 471.590 – € 600.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.319[ € 486.703 – € 537.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.563[ € 531.480 – € 587.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.898 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds september +0,8%
+€ 51.31212 maanden +10,6%
+€ 32.53912 mnd vs. NL +6,7%
Kostverlorenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.898 voor Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.563. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.898.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 41
€ 560.563[ € 531.480 – € 587.425 ]
Verkoper houdt over€ 553.147−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.924+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 41
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 512.319[ € 486.703 – € 537.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 560.563, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.319 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.898+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.563+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.591+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 512.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 535.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.898
Verwachte verkoopprijs€ 560.563
Verwachte vraagprijs€ 512.319
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwagermanstraat 16, 1733VN Nieuwe Niedorp
Zwagermanstraat 16
1971 · 144 m²
€ 576.940
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.898 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp waard?
Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.898 (bandbreedte € 471.590 – € 600.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 512.319 (bandbreedte € 486.703 – € 537.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp?
Voor Kostverlorenstraat 41 adviseren wij een bod van € 560.563 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 41 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 41 ligt rond € 535.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).